감정가 vs 유사매매사례가액 — 무엇이 '시가'인가

상속·증여세에서 '시가'는 하나가 아닙니다. 매매사례·감정가·수용/경매가 등이 시가로 다뤄질 수 있고, 우선순위와 인정 요건이 있습니다.

대표적인 시가 인정 자료

• 유사 물건의 매매사례가액(아파트 등 사례가 풍부한 경우 강력)
• 감정평가액(둘 이상 감정기관 요건이 있을 수 있음)
• 수용·경매·공매 가액

아파트처럼 유사매매사례가 풍부하면 그 자체로 시가가 잡히지만, 꼬마빌딩·토지처럼 사례가 드문 물건은 감정평가가 시가 산정의 핵심이 됩니다.

본 내용은 일반적 정보 제공을 위한 것으로 감정평가·세무 자문을 대체하지 않습니다. 실제 신고·평가는 세무사·감정평가법인과 확인하세요. 세법·고시 기준은 변동될 수 있습니다.