상속주택과 양도세 — 감정이 왜 중요한가

상속받은 주택을 나중에 팔면 양도소득세가 발생할 수 있습니다. 이때 취득가액 = 상속 시 신고한 평가액이므로, 상속 시점의 평가가 향후 양도세를 크게 좌우합니다.

핵심

• 상속 시 감정가(시가)로 높게 신고 → 취득가액↑ → 향후 양도차익↓ → 양도세↓ 가능
• 기준시가로 낮게 신고 → 당장 상속세는 줄지만 나중에 양도세가 커질 수 있음
• 비과세·장기보유 등 다른 요건과 함께 종합 판단 필요

무엇이 유리한지는 보유·매각 계획에 달렸습니다. 시뮬레이터로 두 시나리오를 비교해 보세요.

본 내용은 일반적 정보 제공을 위한 것으로 감정평가·세무 자문을 대체하지 않습니다. 실제 신고·평가는 세무사·감정평가법인과 확인하세요. 세법·고시 기준은 변동될 수 있습니다.