공동명의·지분 부동산은 어떻게 감정하나

부동산을 여러 명이 공동으로 소유하거나, 전체가 아닌 지분(예: 1/3)만 상속·증여되는 경우가 많습니다. 이때 평가와 신고에 몇 가지 유의점이 있습니다.

유의할 점

• 감정은 통상 물건 전체의 시가를 산정하고, 지분에 해당하는 비율로 평가액을 안분
• 지분만의 시장성(단독으로 팔기 어려움) 때문에 실제 거래가치와 차이가 날 수 있음
• 공동 상속인 간 협의(분할)와 신고 방식에 따라 세부담이 달라질 수 있음

지분·공동명의는 사안별 차이가 큽니다. 세무사·감정평가법인과 함께 방식을 정하세요.

본 내용은 일반적 정보 제공을 위한 것으로 감정평가·세무 자문을 대체하지 않습니다. 실제 신고·평가는 세무사·감정평가법인과 확인하세요. 세법·고시 기준은 변동될 수 있습니다.