농지·임야 감정평가, 무엇이 다를까

농지·임야는 아파트와 달리 유사 거래사례가 드물어 공시지가와 실제 시가의 차이가 큰 경우가 많습니다. 이 때문에 상속·증여에서 감정평가의 역할이 특히 큽니다.

유의할 점

• 지목·이용상황(전·답·과수원·임야 등)에 따라 가치 차이가 큼
• 개발 가능성·규제(농지법·산지관리법 등)가 평가에 영향
• 도로 접함 여부, 형상, 경사 등 개별 요인 반영

거래사례가 적은 토지일수록 기준시가 신고 시 국세청 재산정 여지가 커, 미리 감정을 받는 것이 리스크 관리에 도움이 됩니다.

본 내용은 일반적 정보 제공을 위한 것으로 감정평가·세무 자문을 대체하지 않습니다. 실제 신고·평가는 세무사·감정평가법인과 확인하세요. 세법·고시 기준은 변동될 수 있습니다.